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国民党台南市党部拍卖 祭出租约打拖延战

  加入日期:2019-10-31 16:38    点击量:6577
开元棋牌平台讯: 2018-09-01 00:05

〔记者王捷/台南报导〕国民党大裁员,因积欠党工资遣费、退休金与薪水等,导致台南市党法拍,不过国民党市党部呼吁,投标者不要助纣为虐,目前市党部出租给议员,依“租赁不破原则”,住屋法拍后,若住屋出租,得标者要延续租赁契约,小心得标后面对法律问题。法界人士指出,“租赁不破原则”是传统法拍屋“海蟑螂”的手法,借此拖延法拍次数拉低法拍价格或向得标者索取高额“搬迁费”,合法却不道德。

据了解,目前市党部已出租给同党议员,悬挂看板或当服务处,租金是10000元或无偿,且市党部法拍部分不点交,得标者无法顺利返还建物,市党部主张的“租赁不破原则”,是民法425条规定,房子就算法拍,得标者也要继续租约。

不过,法界人士认為,该法立法宗旨是为保护经济上的弱势,但现在常被俗称的“海蟑螂”利用,常有法拍屋的租赁者,以该法为由不搬离,向得标者索取“搬迁费”,是存在很久的法律漏洞,也浪费很多法律资源,但这些人真的是经济上的弱势吗?

律师洪铭宪认為,依据拍卖公告,第一部分是市党部书与承嵘企业社、市议员谢龙介签立书面租赁契约,第二部分则是无偿出借办公室给前立法院长王金平、立委黄昭顺,做办公室使用,这部分没有书面契约。

这段公告是问题核心,有两个重点,承嵘企业的签约内容到底为何?部分空间给王金平与黄昭顺做办公室使用,是否有特定空间?再来,他们是否真的有来使用?这些都是诉讼中,可请求法院调查。

最伤脑筋是,公告内容中的“供通行等公用部分”也不点交,如果是指连楼梯也不点交就很麻烦,要确认那里,只能请债权人阅卷才能确定。

国民党台南市党部将部法拍,但市党部已出租给同党议员,悬挂看板或当服务处,以“租赁不破原则”来影响外界的投标意愿。(资料照)